トレーラーハウスはタイヤのついたシャーシの上に家が設置されており、法律上は車両となっています。一般的な住宅は数十年に渡って償却していきますが、トレーラーハウスは車両と同じ法定耐用年数の4年です。

短期間で償却できるということは事業の利益を抑えることができ、課税額を少なくすることが可能となります。

トレーラーハウスは不動産ではなく、動産、車両扱いです。電気・ガス・水道が引き込むことができ一般的な住宅の機能を備えていながら、固定資産税や不動産取得税が不要となります。

ただしいくつかのルールがありますのでそれらを守ることが条件となります。

簡単に移設できるということはとても魅力的なことです。

例えばより良い用地が見つけられた場合の店舗移転であったり、不要になった場合の売却であったり、新たな場所で生活したい場合であったり、普通ではハードルが高いと思われることが簡単に希望が叶えられます。

トレーラーハウスを用いて事業を行ったものの失敗に終わった場合でも売却が可能です。

また土地を更地にすることが簡単に行えるのは大きなメリットでしょう。

トレーラーハウス自体中古市場で売買されていますので将来的に手放すことも視野に入れることができます。

トレーラーハウスは各社仕様が様々ありますが、弊社のYAKATA TRAILSは車両扱いのため建築確認申請が不要な仕様となっています。申請にかかる費用を削減でき、建築業者、役所などの手続きが省くことができるため設置までの時間短縮が可能となっています。

YAKATA TRAILSは基礎工事が不要、一般的な建築物と比較すると初期コストを抑えやすいというメリットがあります。もちろんエアコン、トイレ、風呂など、一般的な建築物と同じ設備を整えることができます。

その分内装に大きく予算を使ってハイグレードな仕様にすることも良いかもしれません。

YAKATA TRAILSは、日本トレーラーハウス協会の、随時かつ任意に移動できる状態で設置すること。土地側のライフラインの接続方法が工具を使用しないで着脱できること。適法に公道を移動できる自動車であること。以上の要件を満たすことで、建築基準法に定義される「建築物」には該当しません。